(中央社記者韋樞台北12日電)外商房仲世邦魏理仕今天發布首季不動產市場展望,北市六大辦公商圈無新供給,加上租金考量和去中心化影響,促使A辦空置率增加,B辦又改成商旅,辦公空置率降低,租金看俏。 世邦魏理仕統計,2016年台北六大辦公商圈,A級辦公樓有48棟,B級辦公樓有106棟,總數達116.6萬坪,因為首季沒有新供給釋出,加上租金成本考量和去中心化的影響,企業紛紛選擇遷往非市中心的商辦大樓,促使A辦平均空置率增加0.9%到14.6%,B辦因房東改建成商旅,平均空置率下降0.1%到5.5%。 世邦魏理仕研究部協理李嘉坪表示,首季有少部份原本在B辦的企業遷去A辦、C辦,或是遷往新的B辦或非核心區緣故,造成六大商圈的B辦空置率略減。 李嘉坪指出,首季B辦租賃活動相對平穩,大部份的主力需求在150坪以下,考量A辦和B辦租金差距,B辦承租戶遷往A辦的意願不高,7成B辦空置率低於4%,推升平均租金溫和成長0.3%達每坪1743元,B辦反而議價空間變小。 她說,目前北市六大辦公商圈的供需有些失?,空置面積達300坪的大樓只有39棟,空置面積達500坪的只有25棟,1000坪的只剩10棟。企業考量全球經濟疲軟,以及台灣短期未來經濟情勢不明,再加上過去興建A辦的大樓陸續完工,估計2018年A辦空置率會推升到20%,B辦空置率可望低於4%。 至於首季北市商用不動產交易僅8筆,反映市場價格僵局持續,經濟情勢不明,部份賣方開始調配資產。李嘉坪估計,未來兩季商用不動產開價可能下降10%到15%,加上低利使得台灣商用不動產取得成本便低;預計短期內成交量持平,仍以自用型買方活躍,估計到第3季後商用不動產市場交易量少會有感回升。1050412
目前分類:未分類文章 (2098)
- Apr 13 Wed 2016 13:31
台中身分證借款 哪裡借錢快速放款
- Apr 13 Wed 2016 12:03
桃園身分證借錢 簡單借到錢的合法管道撥款現金快速
- Apr 13 Wed 2016 10:21
台中哪裡可以借錢 優惠貸款低率方案
(中央社記者吳家豪10日電)法人分析,台灣廠商占無人機供應鏈比例仍低,但政府有意發展國內航太與國防安全產業,加上今明年陸續有無人機相關企業進入台灣資本市場,建議投資人可開始關注供應鏈發展。 凱基投顧近期拜訪全球最大商用無人機(drone)品牌大疆創新(DJI)的供應鏈與台灣相關企業,以更新產業趨勢與發掘投資機會。 凱基投顧發現,創立於2006年的DJI把握住先進者優勢、彈性的訂價策略與成功的行銷策略,營收從2010年約300萬美元(約新台幣9732萬元),成長至2015年約11億美元(約新台幣357億元),複合成長率達227%,淨利率約20%,目前市值估計已達100億美元,但 2年內上市的機會低。 DJI於 3月初發表了新一代消費級航拍無人機大疆精靈Phantom 4,並首次成功登上蘋果官網商城與零售店平台。凱基投顧看好隨著無人機被更廣泛運用在娛樂、物流、國防安全與工業自動化等市場中,DJI的銷售將持續成長。 根據市場研究機構Tractica預估,整體商用無人機市場規模將由2015年的 8萬台成長到2025年的260萬台,且同時期無人機硬體每年營收將上看40億美元(約新台幣1298億元)。 凱基投顧指出,DJI目前50%供應商仍來自中國大陸地區,台灣廠商占整體供應鏈的比例約20%。 值得注意的DJI台灣供應商包括群電提供電池,群光負責相機模組組裝,新唐供應微控制器(MCU),雙鴻與文曄轉投資的杰西迪(JCD)提供鏡頭模組,佳邦提供天線,捷普綠點則供應機身。 凱基投顧分析,雖然目前無人機產品占相關供應鏈自身營收比重仍低,但隨著政府有意發展國內航太與國防安全產業,加上2016至2017年陸續有無人機相關企業進入台灣資本市場,建議投資人可開始關注供應鏈發展。1050410
- Apr 13 Wed 2016 04:29
玉山銀行信用貸款利率 超快速過件銀行分享
2、林聰鎰(月亮),從傳統到數位對攝影工作的喜愛與執著一路走來始終如一,在工作中得到的許多經驗與試煉後,讓每幅作品都極具生命力。「攝影是一個觀念,觀念對了就通了!」,懂得運用周邊的器具你就是專業攝影師。
- Apr 13 Wed 2016 02:37
原住民微笑貸款利率 哪間銀行貸款利率最低超好過件辦理
- Apr 12 Tue 2016 23:53
銀行信用貸款試算 銀行貸不下來哪裡過件率100%立即撥款呢
- Apr 12 Tue 2016 22:26
創業貸款資格 急用錢如何快速辦理過件撥款呢
- Apr 12 Tue 2016 19:52
郵局保險借款 貸款一直貸不過該怎麼辦呢
- Apr 12 Tue 2016 17:01
渣打銀行小額信貸 好過件的銀行哪間
- Apr 12 Tue 2016 15:03
中古車貸款利率 如何貸款預借現金安全快速撥款呢
- Apr 12 Tue 2016 09:58
信貸利率比較 銀行貸不下來哪裡好過件可以快速貸
- Apr 12 Tue 2016 06:49
軍人貸款 推薦 簡單借到錢的合法管道撥款現金快速
- Apr 12 Tue 2016 03:45
青年房貸 試算 哪間銀行貸款比較好過件利率最低推薦
- Apr 12 Tue 2016 00:17
青年創業貸款資格 銀行貸不下來哪裡過件率100%立即撥款呢
- Apr 11 Mon 2016 22:05
華南銀行小額信貸 如何預借現金安全快速哪間划算呢
倒地被人救起77歲老太以身相許
- Apr 11 Mon 2016 19:18
華南銀行信貸試算 哪裡借錢快速放款
- Apr 11 Mon 2016 16:30
各家銀行貸款利率比較 順利過件銀行有哪家
味道像汗水!最難喝飲料出口非洲
- Apr 11 Mon 2016 13:09
勞工購屋貸款 如何預借現金安全快速推薦哪間好
白宮於華府時間29日指出,美國總統歐巴馬下週將參與華府一項公開活動,達賴喇嘛也將出席。過去中國大陸曾多次警告與這位西藏流亡精神領袖會面,會傷害彼
- Apr 11 Mon 2016 11:06
負債整合 好嗎 哪幾家銀行過件率超高可以立即撥款
- Apr 11 Mon 2016 09:27
地下錢莊借錢 順利過件銀行有哪家
3.要深切體認「不輸」及「不服輸」:行銷是以今天